Descrição do Imóvel

Sobrado reformado em condomínio fechado no Jardim Monte Alegre

Excelente sobrado em condomínio fechado, reformado e pronto para morar, com aproximadamente 220 m² de área total, considerando garagem e sótão. O imóvel oferece excelente aproveitamento dos espaços, ambientes funcionais e diversos diferenciais que proporcionam conforto e praticidade para toda a família.

A residência conta com **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, além de um amplo **sótão com armários embutidos**, que pode ser utilizado como quarto adicional, escritório, sala de TV, brinquedoteca ou conforme a necessidade dos moradores.

A área interna dispõe de **sala, cozinha, 2 banheiros completos e 1 lavabo**, além de garagem e **corredor lateral externo com acesso por portão**, proporcionando praticidade e boa circulação.

Um dos grandes destaques é a **área de lazer privativa**, equipada com churrasqueira e pia, com espaço confortável para acomodar uma mesa para aproximadamente **6 a 8 lugares**, ideal para reunir familiares e amigos.

O sobrado foi **recentemente reformado**, contando com pintura nova nas áreas interna e externa. Os ambientes também recebem excelente iluminação natural, com sol da manhã na parte frontal e incidência solar nos fundos e na área externa.

Para maior conforto no dia a dia, a casa conta com janelas antirruído, que contribuem para um ambiente mais silencioso e agradável.

Outro diferencial é o **sistema de energia solar instalado**, que contribui para a redução do consumo de energia elétrica, além da **estrutura já instalada para carregamento de veículo elétrico BYD**.

Também permanecerão no imóvel diversos itens que agregam praticidade e valor à residência, incluindo:

3 aparelhos de ar-condicionado, todos em funcionamento;
móveis planejados e armários embutidos na cozinha, dormitórios, banheiros e sótão;
armário de canto da cozinha;
fogão;
forno embutido;
cortina do sótão;
lustres, luminárias, lâmpadas e demais itens de iluminação fixa já instalados nos ambientes, incluindo sótão, corredor, cozinha e demais áreas da residência.

O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança, com piscina, salão de festas com churrasqueira, banheiros de apoio, playground, quadra esportiva atualmente em reforma e **portaria 24 horas.

Uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado espaçoso, reformado, silencioso e funcional**, com área de lazer privativa, energia solar, preparação para veículo elétrico, móveis planejados e completa infraestrutura de condomínio.

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