Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade para o Seu Negócio no Butantã!
Terreno comercial amplo de 400 m² (10m x 40m), localizado estrategicamente em uma travessa da Avenida Professor Francisco Morato, no bairro Vila Progredior / Caxingui.
Diferenciais e Potencial do Imóvel:
? Dimensões Ideais: 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, oferecendo excelente recuo e área para estacionamento ou construção sob medida (built to suit).
? Topografia Favorável: Leve declive, permitindo projetos arquitetônicos versáteis (como subsolo para garagem ou estoques).
? Localização Estratégica: Região de intenso fluxo pedestre e veicular, com fácil acesso ao comércio do Caxingui, grandes vias de circulação e transporte público.
? Versatilidade: Perfeito para clínicas, escritórios, depósitos, oficinas, lavanderias, estúdios ou operações logísticas de bairro.
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